你好,现在就算在贷款都可以办理房产证的,如果你买的是商品房那么是可以贷款的,如果你想简单点那么就去找专办理二手房贷款的地方,他们收取一定的手续费用可以全部给你办完,你只要提供相关证件就可以了,就是身份证,结婚或未婚证明,收入证明就可以了。有什么不明白再问,谢谢。

不可以!首先对方房产证还没有下来,所以按照我国的法律,房子还不属于对方。所以房子目前就无法过户到你名下。房屋商业贷款的前提就是产权清晰的房产,银行必须等到产权证过户到你名下来了,然后你以你的房子作为抵押,银行才会给你贷款。综上,关于这个房子,你不能用贷款买。注:你买这个房子还是有一定风险的,所以请你慎重

无房产证的二手房交易风险:1. 二手房买卖合同无效之风险卖房人欲出售尚未取得两证的房屋,首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定,卖房人未依法登记领取权属证书的,房地产不得转让。对于二手房买卖来说,卖房人只有取得房屋权属证书,才依法取得房屋所有权,从而有权处分该房屋,因此,如果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋,二手房买卖合同的效力待定,如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书,则二手房买卖合同应认定无效。2.房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定现在无两证的二手房更多的是期房,因此二手房能否按约交付并办理房屋权属变更登记,直接取决于开发商能否按约交付并办理房屋权属变更登记。而商品房的建设期限较长,能够如期完工并交付取决于诸多主客观条件,不确定性因素较多,难以控制。3.房屋质量难以保证现实中无两证的二手房更多的是期房,在建成之前房屋质量如何根本无从判断,这必然为二手房的交付留下了质量隐患。来自“中国易贷网”