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什么样的房屋可以做抵押贷款?（来自葫芦岛经济适用房小区）

什么样的房屋可以做抵押贷款,什么样的不可以做抵押,说清楚点,不要复制一大堆,和写论文似的,具体一点,要说明是什么样的房屋,比如什么商品房、经济适用房、承租方、拆迁分的房子之类的房子,说明白北京市

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提问者：失去的未来
发布于2009-02-02 北京市

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共3个回答

刘子明丨Lv 4

根据我国法律规定,下列房地产不得设立抵押:1.权属有争议的房地产;2.已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产;3.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;4.列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物;5.被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产;6.未依法登记领取权属证书的房地产;7.未经中国注册会计师确认已缴足出资额的外商投资企业的房地产;8.行政机构所有的房地产,政府所有、代管的房地产;9.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律允许抵押的除外。

+1 2009-02-03 举报
wanghm30 丨Lv 4

除了其他两位说的那些,你要保证你的房产首先是百分百个人全产权,而且有些地方的银行有些性质的房产是不予抵押的,比如优惠出售公房、房改房......(地域不同情况不同)。还有就是要看房屋产权人的年龄不要太大,因为抵押银行要考虑还款人的年龄问题,哟半银行的抵押贷款年龄是60以下,最长贷款时间是10年(你的贷款时间加上抵押人的年龄不超过60)。

+1 2009-02-03 举报
yangting15 丨Lv 0

下列房屋不得抵押。未经确认合法所有权的房屋;待判决、仲裁或判决、裁定尚未发生法律效力的房屋;享受有限产权、限制移转的房屋;被司法,行政机关查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房屋;房产债务尚未清偿的房屋。

+1 2009-02-03 举报