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  • 刚和开发商签了购房合同,可以马上出售吗?

    刚刚和开发商签了商铺的购房合同,我想请问拿到购房合同后是不是就可以出售这个商铺了?我们是一次性支付了商铺房款,因为开发商那边不支持贷款。出售的话,要注意什么?如果没有出售的话,是不是可以用购房合同去贷款呢? 北京市

    购房 贷款 购房合同 开发商 举报

    提问者：meteor88622

    发布于2010-02-06 北京市

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共5个回答
  • 铅笔小鑫 丨Lv 4
    1、A、从法律规定来说,需有产权证才行,才是法律保护的商品房买卖行为; B、如果还没有到房管局备案,其实那合同可以看从开发商那边私下更名行不,有些地方可以这样操作, 但开发商会收你更名费用; C、就如前面回答所说,如果购买方愿意的话,可以采取私下交易方式,这个交易行为最终完成也需在办理产权证时先行以你的名义办理,然后再按下常买卖的方式过户给对方才完成。即使你采取公证的方式,这种交易行为也不受法律保护,容易发生损失的是购买方,而不是你,若你全额收取对方房款的话。2、就如前面所说,如果出售,你是有利的一方,只要收到钱就行,呵3、凭合同可抵压贷款,额度看个人有没有关系,多少不一样了,呵,没关系说不定银行也不贷。
    +1 2010-02-09 举报
  • h564335 丨Lv 0
    应该可以.还可以直接把合同改为下家的名子. 如不卖凭购房合同是可以贷款的
    +1 2010-02-09 举报
  • 小島妹兒 丨Lv 2
    是可以马上出售的,出售要看开发商可以不可以更名,不可以更名的话,你想出售,那只能跟你要出售的对象签协议了,问题是要买你商铺的人愿不愿等了。一直等到有房产证了在过户。愿意就没有问题了。不愿意的话,开发商又不给更名,那就卖不了。 可以去贷款的。
    +1 2010-02-09 举报
  • zwwjaps 丨Lv 3
    可以 没问题的
    +1 2010-02-08 举报
  • 宏魔 丨Lv 3
    可以,房产证没下的话,找开发商更名就可以了。
    +1 2010-02-08 举报
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