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  • 购期房有疑惑,请求帮助。

    恳请帮忙急急急。。。我选中了一套期房,明年元旦接房,但是现在产证还未下来,而且是原业主以公证的方式出售给了现在的卖方,我现在是和现卖方交易,中介给的交易方式是:我把卖方的首付款付给他,然后再做公证,并接着还银行的按揭款;卖方把相关的房屋资料和公证书给我自己保管,我可以去接房和入住,等证下来以后自己办理过户。这种交易比较复杂,不知道有没有什么潜在的风险,请求帮助和建议,谢谢。 北京市

    按揭贷款 期房 房屋 业主 举报

    提问者：水晶蓝zt

    发布于2010-09-15 北京市

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按揭贷款 期房 房屋 业主 收房 中介 房产证 首付 过户

共2个回答
  • KANGTA1998 丨Lv 4
    首先二手房不一定就比期房便宜,因为期房存在一定风险,而人们还是比较相信眼见为实买房挣钱,是因为该地区的物价水平上涨或者地区发展等原因使房价上扬,从而产生差价,但是实际上房价的上扬跟物价的上扬有着密切的关系,并不是传统意义上的挣钱出租是购房的一种盈利方式,但是如果只是为了出租盈利而购房,建议购买小面积二手房,或者购新房出租以前的旧房,因为出租以后的房子很容易被租赁方损坏,新房是不合适的实际上,购房置业是将自己的空余的资金购置固定资产,出租还贷或者补贴家用,而房价一般不会下跌,所以也算是一份家业,面对当今社会银行存款利息低,股票等投资风险大的形式下,选择购房置业来作为空余资金的投资是现在的大趋势
    +1 2010-09-16 举报
  • LIUZM 丨Lv 4
    风险非常大,请看下面可能性:1、全权委托公证是可以撤销的。业主本人可以去撤销全权委托公证。2、第一手就有风险,您现在是第二手,第一次公证做给您的上家,不可能做转委托公证,所以,原房东如果不认可您,风险就来了。3、价格风险,房屋价格上涨,如果超过了房东的预期,宁可赔付第一个买家定金,到时房子是您住的,装修时您装的,您怎么办???????????我06年做了一个单,业主福利房转商品房要3个月,先签了合同,3个月后房价上涨10万,业主直接卖给了其他人,客户起诉卖家,先付起诉的费用近一万,2万定金退回,业主赔付定金1万,时间花了1年多。不值得。大把的房子,买个二手房也行啊,为什么就要买过了几手的期房呢?????????还要说明的一点就是:这个中介非常不负责任,明知道风险这么大,为了一点利益,把客户利益于不顾。如果是在深圳,这个公司不管大小,只要买卖期房,里面吊销资质。
    +1 2010-09-16 举报
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