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共6个回答
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九九公主 丨Lv 4
基准地价的概念应该是挂牌出让土地的最低限价的意思吧? 可以这样理解:挂牌价格比基准地价只高不低,实际成交价格比挂牌价格只高不低。。。。。。。不知道我的理解对不?到株洲在线网站查看回答详情>> -
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liuyue94535 丨Lv 3
很久没有关注建筑业了,不了解地材价格,估计建安成本1000元/平方可成交;土地、税收、水、电、气、路、加上腐败成本1500元/平方可能有困难。到株洲在线网站查看回答详情>> -
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liuyue8484 丨Lv 2
嗯......楼上回答较为中肯和专业,所以说株洲3200左右的均价很合理.还有,地段越好隐性成本越高......到株洲在线网站查看回答详情>> -
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boboliuxia 丨Lv 3
基准地价是不同土地级别的平均价格,是由专业的土地评估机构评估出来的,不是挂牌出让土地的最低限价。既然是平均价格,挂牌价格当然也不是比基准地价只高不低了,同一级别内的土地价格比该级别的基准地价当然有高有低。实际成交价格比挂牌价格也不是只高不低,如果挂牌之后没人摘牌,会降价再次挂牌的。到株洲在线网站查看回答详情>> -
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夫甲 丨Lv 0
框架结构电梯住房的话,建安成本900-1200左右;土地成本看所处位置的土地级别,按5.1之后实行的新基准地价标准的话,一级地的楼面地价一般是550左右,二级地470左右,三级地420左右,四级地380左右,五级地360左右;城市基础设施配套费,一级地是210,二级地170,三级地140,四级地120,五级地90;再加上前期费用(报建费等)、小区绿化及配套设施建设费用、管理费用、贷款利息、销售税费、隐性成本等,一级地区域的商品住房的成本应该到2500以上了到株洲在线网站查看回答详情>> -
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刘源卿 丨Lv 0
基准地价就跟我们的基本工资差不多,实际比这高多了。到株洲在线网站查看回答详情>> -
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