产证拖延,该如何维权?-买房

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产证拖延,该如何维权?

购买期房,2007年初已经交钥匙。但至今不能办理产证,原因是开发商未把大产证办出。购房合同又没有明确规定产证办理时间,请问是否有办法维权? 北京市

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提问者：Bucciziclof
发布于2009-07-06 北京市

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共3个回答

arting123 丨Lv 2

楼主先看下当时买房的认购书再来提问吧,或者再把问题补充清楚些,那样我可以给您更准确的答案!

+1 2009-07-08 举报
52Sky 丨Lv 1

期房的销售必须有商品房预售许可证,在开发商办理预售许可证时,必须向当地房地产管理部门提交的资料中就有明确的有关办理房产权属证明的准确时间。根据你所提供的条件,可以向房地产主管部门查询或投诉。

+1 2009-07-07 举报
天马网吧丨Lv 0

原因可能是开发商上交的材料不合格;或者是开发商将房屋抵押,目前还尚未解除。风险是产权证是否还能顺利办理,目前最好先与开发商正式协商并要求给付相应的违约金,如协商不成可以通过诉讼解决。下面是相关法律资料,供你参考城市房地产开发经营管理条例第二十七条房地产开发企业预售商品房时,应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。

+1 2009-07-07 举报