商住房,面积218平方米,价60万,2年,想办过户手续,所有手续费都是我出,其中包括所得税,营业税等。大约需多少钱。

商住两用房出租时需要缴纳的税费:营业税:租金收入X5%城建税:营业税额X7%教育费附加:营业税额X3%堤围费:租金X0.18%房产税:租金X12% 印花税:每份合同需按租赁金额的0.05%贴花个人所得税:(租金-税费-维修费800-法定扣除额800)X20%一、按税务局规定个人卖出商住房应交的税费:1、 营业税:5%(有购入发票的按差价计税,否则全额计税)2、 城建税:营业税额X7%3、 教育费附加:营业税额X7%4、 个人所得税:有购入发票的,(按差价-已交税费)X20%没有购入发票,房价X2%5、 土地增值税:房价X0.5%6、 印花税:房价X0.05%二、买家除房屋基价外,还须交纳以下费用: 1、印花税:为房价的0.05%。(由税务局收取); 2、契税:为房价的4%(由税务局收取); 3、房屋买卖手续费:买卖双方各为房价的0.5%。(由房地局收取); 4、公证费:外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费(若不做公证则可免收)。(由公证处收取); 5、律师费:外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所所定标准收取。(由律师事务所收取); 6、委托办理产权手续费:为房价的0.3%。(被委托单位收取);