房产过户需要做哪些工作?-买房

共2个回答

王子啊王子丨Lv 1

主要包括契税1.5%和个人所得税1%首先需要到房地局去做确权,这个步骤,房主必须到场完税之后将相关票据拿到房地局,等通知。并且后面过户签字时基本在10-15个工作日内就能搞定建议你去公证处做一个委托协议,指定一个人全权办理该房屋过户的所有手续,这样你只用出门一次。因为万一需要其他跑动,每次都出门,不是很不好么。

+1 2009-11-06 举报
苏格兰调情本山大叔丨Lv 3

过户程序买方持身份证,卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。需要: 双方身份证及身份证复印件(不能过期); 卖方的房产证。手续: 去公证处凭有效身份证办理公证手续。手续费: 第一部分费用:公证的手续费; 第二部分费用:根据二手房的价格,上缴税,具体税率是多少,看公证处给出的税率。2009年最新二手房交易税费如下: (1)卖方营业税5.5%(房产证满五年可免) 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) 印花税0.05%(90平方以下可免) 土地交易服务费3元每平方 (2)买方契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) 土地交易服务费3元每平方印花税0.05%(90平方以下可免) 登记费50元每人

+1 2009-11-06 举报