房地产土地使用权-买房–手机房天下问答

共4个回答

密码达芬奇丨Lv 4

呵呵!这也是国家正关心的问题!但可以肯定的是50年后房屋还是归个人所有!可能会交一些小费用!拆迁就按照当地政府的管理办法!房子一般使用不到50年!20年后就会出现很多问题,如管道,电路等等,房子就要大修!所以不必当心50年后的使用问题!

+1 2010-01-06 举报
不在回忆丨Lv 3

分析:土地使用年限为50年.一般来说,为避免不必要的麻烦,房屋所有权证期限也为50年.(房地一致)你的情况:50年后房屋如果破旧不堪,已经不具备居住功能,也就是假设残值为0,那么国家就无偿收回.赔偿为050年后由于保养维修等做的好,房屋还可以继续使用:那么续交土地使用权出让金,继续住.若该地块被国家征用则不再续期,赔偿房屋残值(很可能是按房屋建造成本,不再和周边房屋价格做比较).希望对你有所帮助.

+1 2010-01-06 举报
wantongwz 丨Lv 4

现在社会发展那么快!50年太久了!早就拆迁了,现在的社会是拆了又建,建完又拆。规划太快了

+1 2010-01-06 举报
uclg_mhcy 丨Lv 0

现在具体政策还没有颁发,应该也快了。个人认为,最多交点土地出让金

+1 2010-01-06 举报