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  • 买房房产证与土地证

    我看好了一房子 本来打算去交首付签合同,但是签合同的 时候看开发商的土地证的时候,上面写的是商业用地,使用年限是50年,而且售楼的说买了房子之后3个月内发房产证,但是土地证要整个小区都房子都交工之后才发,一位小区很大 还有2栋高层没盖起来(得2年差不多吧),我想请教下,这个房子会有问题吗 ?我也是第一次买房,很不懂 请业内人士帮帮忙 北京市

    商业用地 土地证 购房 开发商 举报

    提问者：daidaideyu

    发布于2009-05-03 北京市

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共4个回答
  • 栗子姐姐 丨Lv 4
    商业用地是对的,土地年限50年也有70年的,土地证要到整个小区验收后才能办。这个房子没有问题。
    +1 2009-05-07 举报
  • fanny_zung 丨Lv 6
    你的那个应该是属于商住综合用地,所以是50年,如果是纯商业用地是40年,纯住宅用地是70年。
    +1 2009-05-07 举报
  • LineageCommunity 丨Lv 0
    呵呵,没事的,这说明你的那个地方好。不过一般是住宅用地,年限是70年不过也有50年的,实际就是你那的开发商少交了点钱。你50年后还可以住,不过你那时候要给国家交土地使用费。土地是没有年限的,因为土地都是国家的,只不过那50年或70年你不用交土地使用金吧了
    +1 2009-05-06 举报
  • youmochong 丨Lv 4
    这个房子没有问题 土地使用最多50年 房屋产权70年 国家顶的法规 一直沿用 没有问题。
    +1 2009-05-06 举报
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