大概有以下情况,不知道记得全不全:一、划拨土地使用权转为出让土地使用权的情况1、划拨土地使用权直接申请出让的(土地用途不发生转变),计算公式:需补交的土地出让金=当前协议出让土地使用权市场价格-当前划拨出让土地使用权市场价格。2、划拨土地使用权因转让或其他原因,土地用途发生转变需办理出让的,计算公示:需补交的土地出让金=当前新用途协议出让土地使用权市场价格-当前原用途划拨土地使用权市场价格。二、国有土地使用权作价出资(入股)或授权经营的土地使用权转为出让土地使用权的情况1、作价出资(入股)或授权经营土地使用权直接申请出让的(土地用途不发生转变),计算公式:需补交的土地出让金=当前协议出让土地使用权市场价格-当前作价出资(入股)或授权经营出让土地使用权市场价格。2、作价出资(入股)或授权经营土地使用权因转让或其他原因,土地用途发生转变需办理出让的,计算公示:需补交的土地出让金=当前新用途协议出让土地使用权市场价格-当前原用途作价出资(入股)或授权经营土地使用权市场价格。

大学时都学过的,可惜我都忘记了,给你两点建议:1、找一本房地产估价专业书籍研读以下,记得要买最新版的;2、到地方土地管理部门(因为土地收益归地方,因此不同地方有不同的规定),与其沟通(吃吃饭和喝酒什么的),然后了解你想要的信息。