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  • 如何区分房子是否为小产权房?

    我看了一套房子,新房,还没交房,说是交房,然后过户直接改合同。但是,有一点疑问的是,房主说是三证全的房子,交房一年后办理房产证,而我一个朋友说那房子是小产权的,我想问,这房子怎么才能清楚是商品房还是小产权房(那房子房主说不能贷款,要一次付清)。 北京市

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    提问者：紫蝴蝶的梦想

    发布于2012-01-14 北京市

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交房

共10个回答
  • 淡水清园 丨Lv 4
    所谓的大产权和小产权只是业内人士为了区别房屋权属而对不同种类的房产的称谓。大产权的房产包括:商品房,已经交易过一次并且缴纳了土地出让金的经济适用房和房改房。小产权的房产包括:房改房、经济适用房。需要注意的是,部分“乡产权”也自称为小产权,而该种房产其产权并不被国家所承认,业主的合法权益得不到保障。
    +11 2012-01-16 举报
  • sinzd 丨Lv 3
    小产权房包括地产房不能贷款
    +11 2012-01-16 举报
  • ifso 丨Lv 0
    所谓的大产权和小产权只是业内人士为了区别房屋权属而对不同种类的房产的称谓。大产权的房产包括:商品房,已经交易过一次并且缴纳了土地出让金的经济适用房和房改房。小产权的房产包括:房改房、经济适用房。需要注意的是,部分“乡产权”也自称为小产权,而该种房产其产权并不被国家所承认,业主的合法权益得不到保障。
    +11 2012-01-15 举报
  • siling008 丨Lv 2
    不能贷款的话可能房主已经贷过一次了,你具体要问开发商或者去交易市场查询
    +11 2012-01-15 举报
  • 老牛背壳 丨Lv 3
    小产权房不能贷款,抵押不了,上市交易不了,只能在当地**或村镇过户;
    +11 2012-01-15 举报
  • 不爱榴莲 丨Lv 0
    所谓的大产权和小产权只是业内人士为了区别房屋权属而对不同种类的房产的称谓。大产权的房产包括:商品房,已经交易过一次并且缴纳了土地出让金的经济适用房和房改房。小产权的房产包括:房改房、经济适用房。需要注意的是,部分“乡产权”也自称为小产权,而该种房产其产权并不被国家所承认,业主的合法权益得不到保障。
    +11 2012-01-15 举报
  • silingsong 丨Lv 1
    直接到房产交易所查这个小区的备案,如果有就是正常的产权房,没有就是小产权
    +1 2012-01-15 举报
  • sfqliftx 丨Lv 4
    地产房子 现金和公积金能买 但是回迁房的话没有产权证也可以买 不过比较危险
    +1 2012-01-15 举报
  • artsblue 丨Lv 1
    最简单的办法是,看是否能办理银行按揭抵押贷款
    +10 2012-01-15 举报
  • 谢绝谈判 丨Lv 0
    所谓的小产权房子。。就是我们说的地产房子。,属于地方**所有,或者是属于个各乡镇所有在上面盖房子,所以就成了小产权房子,只能到当地**或村镇过户。。。小产权的房子一般都不能贷款,做不了抵押,上市交易不了。。正规的商品房,是需要到交易市场备案的。
    +10 2012-01-15 举报
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