有什么帮到你

昆明不清楚。

昆明不清楚。

2012年昆明房屋交易税费政策一、产权过户1、查件费:私房:10元/件;单位房:小于200平方米,50元/件;200 ~1000平方米,80元∕件;1000~10000平方米,150元∕件;10000平方米以上,200元∕件。购房人、售房人房屋情况查询:10元/每人次; 2、公证费:买卖:成交价在50万元以内的,按成交价的0.3%收取;不足200元的按200元/件次收取。 成交价在50~500万元以内的,按成交价的0.25%收取; 成交价在500~1000万元以内的,按成交价的0.20%收取; 成交价在1000~2000万元以内的,按成交价的0.15%收取; 继承:继承房产价值的2%收取; 赠与:赠与房产价值的2%收取; 委托公证费:150元/件;委托合同公证费:240元∕件;3、契税:(一)、首次购买90平方米以内(不含90平方米)的普通住房,且所购房屋是家庭唯一住房的,契税按成交价的1.0%征收;否则契税按成交价的3.0%征收;(二)、首次购买90~144平方米以内的普通住房(不含144平方米),且所购房屋是家庭唯一住房的,契税按成交价的1.5%征收;否则契税按成交价的3.0%征收;(三)、购买144平方米以上人非普通住房,契税按成交价的3.0%征收;(四)、别墅、赠与、小区容积率在1.0以下的住房和非住房(商铺、写字楼、车位、车库等)的契税按成交价的3%征收;(五)、以单位名称购房,不分面积大小,契税都按3.0%征收; 4、转让手续费:(一)、房改房、直管公房、安居工程房、合作建房、集资房、经济适用房:2.50元∕平方米;(二)、商品房: 5元/平方米;(三)、非住房:8元∕平方米; 5、所有权证工本费:住房:80元∕本 ;非住房:550元∕本;共有权证:10元∕本。6、土地收益金按成交价的0.5%征收;(属房改房、直管公房、安居工程房、合作建房、集资房、经济适用房等必交;属商品住房和非住房不须缴纳);7、营业税:(一)、满5年的普通住房(面积在144平方米以内)免征营业税;(二)、不满5年的住房,按成交...

7、营业税:(一)、满5年的普通住房(面积在144平方米以内)免征营业税;(二)、不满5年的住房,按成交价的5.55%全额征收营业税 ;(三)、满5年的非普通住房(面积在144平方米以上)、小区容积率在1.0以下住房,营业税按差额的5.55%征收(但必须提供原购房**、契税**,否则不能按差额征收);(四)、非住房按差额的5.55%征收营业税(但必须提供原购房**,否则不能按差额征收);备注:住房年限界定(1)商品房以产权证发证日期或契税完税**日期为准;(2)房改房以购房审定书、购房**、契税完税**或产权证发证日期为准;并按照以所提供凭证日期最长为准。(3)属继承的,可按继承前的产权证发证日期为准,但必须提供继承公证书、放弃继承公证书、原产权证复印件;(4)赠与的:属直系亲属关系赠与的,只要提供亲属关系证明和赠与公证书、原产权证复印件,可按赠与前的产权证发证日期为准;非直系亲属赠与的,只能以新产权证发证日期为准;(5)属于离婚分割财产的,可按离婚前的产权证发证日期为准,但必须提供离婚协议或离婚调解书或离婚判决书、原产权证复印件;原产权证满5年的免征营业税;不满5年的按面积大小按成交价的5.55%全额或差额征收;属拍卖的房产出售时:提供契税**、拍卖确认书、拍卖公司开出的拍卖**; 欢迎免费咨询:182-1351-3860(何应)

关于在昆明市执行商品住房限购政策的通告根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)和住房和城乡建设部、国土资源部、监察部《关于进一步贯彻落实国发〔2010〕10号文件的通知》(建房〔2010〕155号)的要求,为坚决遏制各种投资投机性需求,促进昆明市房地产市场平稳健康发展,现就云南省昆明市户籍居民和非本市户籍居民家庭在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内(含三个国家级开发、度假区)购买商品住房的有关问题通告如下: 一、昆明市各级各部门和相关房地产开发企业必须把思想统一到国家房地产宏观调控政策上来,提高认识,坚定不移地贯彻执行国发〔2010〕10号文件,认真落实近期国务院有关部门加强房地产宏观调控相关政策。 二、在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内(含三个国家级开发、度假区),暂时实行限定居民家庭购房套数政策。自本通告发布之日起,昆明市户籍居民和非本市户籍居民的同一购房家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内(含三个国家级开发、度假区)只能新购买一套商品住房。商品住房包括新建商品住房和二手商品住房(含达到上市条件的经济适用住房)。对于境外机构和个人购买商品住房,严格按照《建设部、商务部、国家发改委、中国人民银行、国家工商总局、国家外汇管理局《关于规范房地市场外资准入和管理的意见》(建住房〔2006〕171号)和《住房和城乡建设部、国家外汇管理局关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》(建房〔2010〕186号)等有关政策执行。 三、各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非昆明市户籍居民,商业银行暂停发放购买住房贷款;对贷款购买商品住房首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行贷款首付款比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率1.1倍的规定。 对购买首套住房且套型建筑面积在 90平方米(含90平方米)以下的家庭,其住房公积金贷款首付款比例不得低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,其住房公积金贷款首付款比例不得低于30%;对购买第二套住房的家庭,公积金贷款的首付款比例不得低于50%;贷款利率不得低于公积金贷款基准利率的1.1倍。暂停发放居...

一样的嘛,不了解的找我

目前昆明没有新的政策,税费还是执行去年的