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  • 一个例外二手房交易,允许按揭吗?怎么防范风险?

    我想买一个二手房,业主说1.合同签了,各种水、电、税都交了,但没有**.2.关于过户的问题,业主说现在只需要去改合同,花几百元就可以了。3.他说买房时,他是全款的,现在他也要全款。我的问题是:1.业主说的各种款都交了,一般包括哪此?如何证明交了?2.过户真的只要改合同吗?还有其他权证要改吗?会不会留下后患?3.我现在没有那么多钱,想去银行贷款,但这种情况好象不算二手房,也不算一手房,能贷吗?手续是怎么样的?请高手指教,万分感谢! 北京市

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    提问者：蓝衣网

    发布于2012-03-23 北京市

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共4个回答
  • 蚂蚁奇迹 丨Lv 4
    首先要说的就是,更改底单是带不了款的,必需有房产证才能做个人贷款1.业主说的各种款都交了,一般包括哪此?如何证明交了? 去小区物业让业主开一个物业结清证明,然后更名,但必需那这买卖合同2.过户真的只要改合同吗?还有其他权证要改吗?会不会留下后患? 国家现在是不允许更改底单了,但有的开发商还可以操作,前提是手续没有递到国土局出本
    +10 2012-03-25 北京市
  • 免费港湾 丨Lv 0
    他说的是更名 如果建委那边有人的话 是可以更名的 但是像这样的房子一般都得全款付 因为产证还没下来 所以抵押贷款也不行的
    +10 2012-03-25 北京市
  • 长空放飞 丨Lv 0
    开发商同意就可以了
    +10 2012-03-25 北京市
  • taiheguoyi 丨Lv 3
    建议你不要买此房,不好贷款的。费用交清了他会有清单的,算二手房交易你要是办理贷款的话只能等产证下来在办过户,税收很高不划算
    +10 2012-03-25 北京市
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