主要数据和指标(截止日期2008-5-26)指标 指标 单位批准总套数 0 套批准总面积 0 平米可售套数 0 套可售面积 0 平米已签约套数 0 套已签约面积 0 平米成交均价 0 元/平米测评观点据中凯?东方红街项目各分项因素综合测评,最终认定其为A级评级项目。项目所处城市宏观环境总体向好,企业实力较强,具有一定品牌和信誉,项目所处地段交通便利,社区配套比较完善,但同时火车站、地铁等在项目周边经过,居住条件不够成熟,区域房价租金比较高等,利好利空相随。主要优势和机遇据市场因素,项目所在城市宏观环境总体向好,市场供需两旺,价格见涨,机遇凸现;据企业因素,企业规模、品牌、实力优势明显,为中国房地产百强企业,具有开发高端物业的经验,有不错的实力保证;据项目因素,中大型居住社区,项目配套完善,据市中心较近,交通便利,市场接受度表现良好。据区域因素,各类配套较为完善,区域项目竞争度小,交通便利。主要风险和挑战?据市场和企业因素,企业初探杭州市场,而且选择区域比较特殊,项目有待经受考验;?据项目和区域因素,地铁、火车站集中地块,人员较杂,且存在噪声。 测评得分表指标版本:区域典型指数样本项目指标基准日:2008年5月26日指标 满分 得分市场因素 10 8.59企业因素 10 8.22项目因素 10 8.26区域因素 10 8.06最终综合测评 10 8.28

地段还是不错的 投资比较适合,自住的话可能有点吵

小区环境很好,里面户型都不错的,130方户型和157方户型都送超大露台的,在火车东站旁边,升值潜力很大的

小产权的房子 地段和位置都还不错

投资的不错选择

地段还可以,已经比较成熟~

可以考虑入手 那边是以后江干区艮北开发的重点 加上东站的建造 升值空间个人比较看好

很好的 非常适合投资 地段慢慢的成熟 发展成商业区

中凯?东方红街 专项测评结果根据主成分分析方法计算,以及德尔菲法(Delphi)与层次分析法(Analytic Hierarchy Process, AHP)的修订评判,中凯?东方红街最终综合测评得分为8.28。 2008年测评结果:A级别释义:规模企业样本项目,交通便利,社区配套比较完善,生活便利。?AAA 强烈推荐,非常适于投资消费AA 特别推荐,可以消费投资A 主要推荐,性价比较高BBB 推荐,性价比位于区域中上等BB 性价比一般,投资消费有一定风险B 性价比较低,不适于投资消费C 不推荐项目概况项目名称:中凯?东方红街地理位置:新风路与新井路交汇处(火车东站北侧500米)所属方位:城东板块投资商:上海中凯企业集团开发商:杭州中江置业有限公司物业类型:普通住宅占地面积:9.2万平方米建筑面积:35.4万平方米市场价格:13000元/平方米(预计)