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  • 不拍卖,直接买房行吗?法官为难我们是想拿房子去拍卖?

    我去年购买一套二手房,但是由于当时没有经验,没有去房管局查过,在付了大半房款后才得知此房在之前因原房主欠人钱,被人查封了,我们双方虽然签订了购房合同,但显然无法过户。现原房主已躲起来,找不到人,我去年9月提起诉讼,法院判原房主返还我交付的房款,但原房主至今未还,所以我们申请执行,现在我们向法院提出申请,愿意给付其余房款把这个房子买下来,想不通的是,法院说非要找到原房主,否则怕原房主有异议,这样说的话,那法院的强制功能如何体现?(法院执行庭都找了一个多月原房主,都没有找到,那么作为个人我去哪里找人呢?)法官说如果找不到原房主,就要把房子拿去拍卖!都知道拍卖的话房价比我们所签订的合同市场价肯定是要低得多,这样双方都损失,拍卖后,房款除去拍卖费,评估费等,也不够还我的房款!之前法院的人说是可以申请强制过户的,现在又说找不到原房主就只有拍卖!请问:法院不可以强制过户吗?法院起什么作用呢?这不得不让我想起网上所说的,法官和拍卖公司的利益关系! 北京市

    房屋管理局 房价 购房 购房合同 举报

    提问者:hebejuju

    发布于2012-03-04 北京市

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共6个回答
  • 朱汤英 丨Lv 4
    在上海浦发绿城有一个和你一样的案子,但法官判直接过户给买家的 案情解说:业主在和买家签定买卖合同后又把房子做抵押在私人借款后失踪三年,法院判买家把抵押欠款还掉,解除抵押房子直接过户给买家
    +1 2012-03-05 举报
  • LineageCommunity 丨Lv 0
    你有经过房产中介公司吗?有的话可以找中介公司!没有的话,私下交易,就是你倒霉了!房东逃了,法院售收房,你找不到房主,你真的没有办法啦!
    +1 2012-03-05 举报
  • wen198111 丨Lv 1
    是这样,您可以上诉要求原业主退还房款,同时可以把中介公司告上法庭。在原房产信息没有确认情况下交易,是欺骗消费者行为。
    +1 2012-03-05 举报
  • 真彩名片 丨Lv 0
    解除合同
    +1 2012-03-05 举报
  • wang9653 丨Lv 0
    法院要视情况定夺 不是什么都可以强制执行!
    +1 2012-03-05 举报
  • wb725007007 丨Lv 0
    原先房子是被查封了 不能再次进行交易了
    +1 2012-03-05 举报
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