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  • 请教有一商品房要出售,但还没有办两证,而且是按揭,如果要买,该怎么做跟应注意什么呢?

    听说要改合同,步骤是:先还清银行贷款将抵押的合同换出来,再到开发商处申请注销原合同(听说要给笔钱),再找房管局领导签字改合同及相关手续,最后还要到税务部门换原不动产**。这就是我所了解到的,现在我的疑问就是这个步骤很麻烦,而且如我先帮卖方还银行贷款后面我觉得没有保障,而且我弄不懂这到底算不算二手房买卖,请高手指点这样的房买得吗?怎么样保证交易每一步的安全呢?非常感谢由于我发问较少,只有5分,全给,希望不要嫌弃,请指点迷津,非常谢谢!!!! 北京市

    房屋管理局 抵押贷款 按揭贷款 商品房 举报

    提问者：吸血鬼出现

    发布于2012-03-05 北京市

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共2个回答
  • 姜友冬 丨Lv 4
    建议你等到两证出来再办理你是所说的过户流程改合同是不可能的,也不可行,这个就等于是去更名房,明令禁止的
    +1 2012-03-06 举报
  • 西溪学士 丨Lv 2
    首先要等两证都出来才可以交易,然后办理资金托管前要去银行把抵押凭证取出
    +1 2012-03-06 举报
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