简单说吧 就是一层和二层加起来的面积,这包含了你屋内能看见的面积 ,墙体、楼梯间等公摊1层100 总面积不一定就200,因为有的房屋二楼设计的比一楼小。房屋面积最终由房管部门来测量,误差合同上面有约定 一般3%内是多退少补,买房时可以看看合同的约定

这个得看你算面积为了什么,各种时期是不一样的,你要是建筑设计师,其实可以粗算的,要是地产商就得算的很细了,下面的房屋建筑面积计算规定希望可以帮到你房屋建筑面积计算规定 1、计算全部建筑面积的范围 (1)永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。 (2)房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。 (3)穿过房屋的通道,房屋内的门厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20m以上的,按其水平投影面积计算。 (4)楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。 (5)房屋天面上,属永久性建筑,层高在2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位,按其外围水平投影面积计算。 (6)挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。 (7)属永久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。 (8)与房屋相连的有柱走廊,两房屋间有上盖和柱的走廊,均按其柱的外围水平投影面积计算。 (9)房屋间永久性的封闭的架空通廊,按外围水平投影面积计算。 (10)地下室、半地下室及其相应的入口,层高在2.20m以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。 (11)有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。 (12)玻璃幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算。 (13)属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。 (14)依坡地建筑的房屋,利用吊脚做架空层,有围护结构的,按其高度在2.20m以上部位的外围水平面积计算。 (15)有伸缩缝的房屋,若其与室内相通的,伸缩缝计算建筑面积。 2、计算一半建筑面积的范围 (1)与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。 (2)独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的,按其上盖水平投影面积的一半计算。 (3)未封闭的阳台、挑廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。 (4)无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。 (5)有顶盖未封闭的永久性的架空通廊,按...