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  • 具体问题:关于上海买房的首套认定问题

    现状:我是外地户口,在老家商业按揭买了一套房子,贷款一月份刚下来;需求:想在上海购买一套住房;条件:本人符合上海的外地人购房要求,交足1年的社保或者纳税,但无居住证;问题:1、我如果在上海购买首套房的话,是否可以享受首套房首付3成贷款7成;2、如果我把家里的房子卖掉,银行的贷款也全部还清的话,来上海购买首套房是否能享受到首套房首付3成贷款7成;3、我本人在上海缴纳公积金一年多了,是否可以申请公积金和商业组合贷款购买,享受首套房首付3成贷款7成。如果我的表述不正确,麻烦专业人士请告诉我如何操作后,可以在上海享受到按照首付3成贷款7成的首套购房政策,谢谢! 北京市

    按揭贷款 购房 首套房 贷款 举报

    提问者：彭喜双

    发布于2012-01-07 北京市

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共10个回答
  • 孙凯文 丨Lv 0
    找我吧,能给你做成首套,13611606131马先生
    +1 2012-01-10 举报
  • 娇美儿 丨Lv 0
    贷款:有过贷款记录就算二套贷款(全国)以家庭为单位包括配偶子女(未成年)符合上海购房资格并全额付款是没有问题的
    +1 2012-01-10 举报
  • jqxa1999 丨Lv 3
    你在上海可以买1套住房,但要交房产税。根据你上述的情况,因为你已经贷过款,即使你把贷款还清且把房子卖掉,也不能按首套来对待。因为你贷过款银行是联网的,有记录可以看到的。你可以申请组合贷款,但首付要6成。
    +1 2012-01-09 举报
  • 梦回 草原 丨Lv 0
    可以享受首套房的交易税费政策,但不能享受手套房贷政策,贷款按第二套利率上浮,无论你老家的是否卖掉
    +1 2012-01-09 举报
  • 相思好比小蚯蚓 丨Lv 0
    看你老婆是否有过贷款记录,若是有过那就办不了首套房贷款
    +1 2012-01-09 举报
  • KANGTA1998 丨Lv 4
    不可以,银行信息是联网的
    +1 2012-01-09 举报
  • bb26wu 丨Lv 3
    不管你怎么做,现在在上海买房子只要是贷款的,都是首付6成.因为银行是连网的,
    +1 2012-01-09 举报
  • anguojian 丨Lv 0
    你的情况只有用纯公积金贷款,才可以算首套房,其他都不可以,房子卖掉在上海买房贷款也是二套,
    +1 2012-01-09 举报
  • aliaHax 丨Lv 0
    1.算2套房2.也是2套房,因为你有贷款记录了3.还是2套房,因为你有贷款记录了,除非你纯公积金贷款可以首套
    +1 2012-01-09 举报
  • 王子爱钻石 丨Lv 4
    需要居住证的
    +1 2012-01-09 举报
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