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  • 这样的国有证旧房子能买吗?能报建吗?购买的话需要注意什么?

    在佛山市南海区大沥镇盐步政府后面一块老的房子,是属于国有土地。房产证是业主今年初补地价办的新证。但是房子很旧了,没人住。我想知道这样的房子买了能重新报建吗?怎样查询?。。。如果不可以报建,可不可以自己私自拆掉原来的,建成跟原来一摸一样的。这样符合政府规定吗?会有什么麻烦。另外购买这种房屋需要注意什么?谢谢 北京市

    业主 房产 土地 地价 举报

    提问者：ask1166948573

    发布于2020-05-14 北京市

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共13个回答
  • ask3917991826 丨Lv 2
    1、业主补地价办的新证，说明业主已合法取得房子所在地块的土地使用权。如想重新报建，业主应持土地使用权证，向城市、县人民政府城乡规划主管部门门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证；2、是否可以拆掉原来的，建成跟原来一模一样的，具体咨询城乡规划主管部门门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府；3、购买这种房屋需要注意：（1）房屋权属证明的真实性（2）房屋是否存在产权争议、抵押等情形。
    +11 2020-05-17 举报
  • ask7725554627 丨Lv 1
    房屋可进行买卖，签订合同后请及时办理过户手续；如拆除后重建，需办理许可手续。
    +1 2020-05-26 举报
  • ask6248337257 丨Lv 2
    存在风险，不建议这样做
    +1 2020-05-25 举报
  • ask9043152146 丨Lv 2
    可以直接报警处理的
    +1 2020-05-24 举报
  • 卡其社 丨Lv 3
    存在巨大风险，不建议这样做。
    +1 2020-05-23 举报
  • ask9609923583 丨Lv 1
    1、房屋可进行买卖，签订合同后请及时办理过户手续；2、如拆除后重建，需办理许可手续。
    +1 2020-05-22 举报
  • ask211678107 丨Lv 2
    存在巨大风险，不建议这样做。
    +1 2020-05-21 举报
  • ask36418789 丨Lv 2
    自己报建没那么容易的，私自拆建是违法的，你最好了解清楚再购买。
    +1 2020-05-20 举报
  • ask5069700702 丨Lv 1
    房屋可进行买卖，签合同后请及时办理过户手续
    +1 2020-05-19 举报
  • ask1273457145 丨Lv 2
    1、是否可以翻建改建，应该咨询城市建设管理局。2、如果是城市国有土地的私有房产老房子平房，我认为按照现在的房产政策是不能改建翻建，只能等待拆迁。3、这样的房产政府严格控制的，不能私自拆掉原来的，建成跟原来一摸一样的，肯定不符合房产政策。4、如果想购买该房产应该和房东共同到不动产交易中心查询，也可以聘请律师参与认定房产性质和真实性。5、只要是真实合法的私有房产，有政府颁发的房产证，就可以购买，不放心应该聘请律师帮助调查核实签订买卖合同。6‘个人意见仅供参考。’
    +1 2020-05-18 举报
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