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  • 看中一二手房,房主的情况复杂:房是她婚前买的,与前夫入住有一子;现房主再婚,要买她房子,需办哪些手

    想知道确切的二手房转按揭的手续!最好用这种买过房子的朋友来帮帮我!我最近刚买的,卖主有贷款的,要转按揭的,是通过中介买的,中介给解押,我们在贷款!但我现在还是对所要进行的手续存在疑惑,想更好的弄清楚!其实说白了也就是想顺利的把房子弄到手,把风险降到最低!我应该怎么做呢??谢谢好心人!!! 北京市

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    提问者：大南瓜吃西瓜

    发布于2012-01-21 北京市

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共1个回答
  • 流口水的糖 丨Lv 2
    按照正常手续办理。婚前买的,房产证明显是她的名字,法律上,想卖房这种大事,夫妻一方的行为视为双方行为,况且是婚前财产。而你作为第三者善意取得,过户完毕后,法律上不可逆转,成为法律上和事实上都认可的唯一产权人。如果夫妻双方有异议,只能向另一方主张权利,不能向你主张权利。如果想顺利过户完毕,一定不要向房管局说明这个事实,本着明哲保身的态度,房管局会让你们办理一系列逃避他责任的且并无多大实际意义的手续。如果在办理过程中,需要“配偶同意书”这样的文件,你可以引导卖方想办法自己做个。如果不放心,可向当地房管局电话咨询,记住,一定是电话,或者他人去咨询。或向当地律师咨询。
    +1 2012-01-22 举报
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