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  • 请问新房交房验房流程是什么?怎么做

    请问新房交房验房流程是什么?怎么做 北京市

    新房 交房 验房

    提问者：ask6342625526

    发布于2020-05-12 北京市

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新房 交房 验房

共2个回答
  • 网众验房 丨Lv 5
    网众验房共41步查验流程，房间内都会进行详细检查，我们将检查内容大致分为三类： 第一类：隐蔽工程验收 吊顶内管线是否安装规范，烟道等接口是否接好等；强弱点验收，检查线径，相序接线情况，弱电线路是否正常等。 强电系统，主要检测各分支回路线径大小是否符合设计要求。漏单保护装置是否按照规范设置。 卫生间湿区做闭水实验，主要检测淋浴挡水石是否做到干湿分离，后期墙面是否受潮、反碱、起霉以及防水底部是否渗漏。 第二类验收：电器设备使用功能验收 检查新风、空调、烟机、风暖/浴霸、地暖等设施设备是否故障。如，新风是否出风及出风量是否满足规范要求烟机风量是否满足规范要求。 第三类验收：房屋内部装修质量验收 检查墙地砖是否空鼓、平整、破瓷等问题 检查木地板地板是否平整、起灰、软踏、破损、划痕等问题 检查乳胶漆是否污染、砂眼、裂纹、破损等问题 检查墙纸是否破损、起翘、发霉、拼缝不齐等问题 检查门窗是否正常使用、安装不规范、成品保护、玻璃安全认证等问题 检查软包硬包等安装成品保护等问题
    +10 2021-03-26
  • ask3941102317 丨Lv 1
    一、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。二、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点,查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。(如两书一表);两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》;三、关注面积问题,索要《面积实测表》,向开发商了解公摊面积大小及组成;四、业主请专业人员对房屋质量仔细检查,记录问题,并详细填写验房单;五、验房后业主根据不同情况采取以下对策:若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题或存在解除购房合同的其他情形,买受人应决定是否退房,并在约定的期限内书面通知房地产开发企业;若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准,买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业,由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。六、房地产开发企业对商品房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后,双方根据商品房面积实测技术报告结算房款。七、买受人向房地产开发企业交纳商品房买卖合同或商品房预售合同约定的其他费用。八、业主签署《房屋验收交接单》,从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取房屋钥匙。九、业主向房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费,并办理物业管理的相关手续
    +10 2020-05-12 北京市
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