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  • 房价未定开发商预交诚意金是否违法

    本人想购买一处正在建设的商品房,开发商现在还未开盘也未定价,相关证件(5证)正在办理中,现在开发商说让7月18号交2万元诚意金,到时候按购房面积2万顶不同钱(2万顶2万8千),预计8月中旬开盘,开盘时定价,并按诚意金的号电脑随机抽取号码先后选房,未有选中的房子在开盘10日后将2万元返回,请问开发商这种做法是否违法?请求相关人员详细解答,谢谢。 北京市

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    提问者：高小调

    发布于2012-03-03 北京市

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共1个回答
  • zhunbei9 丨Lv 4
    根据法律规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,是无效的。但,根据您所提供的情况分析,目前您只是缴纳意向性的“诚意金”,并不能视同为一定要订立预售合同,故,开发商的作法并不为过,可以认为是不违反法律的强制性规定。仅供参考。
    +1 2012-03-04 举报
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