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  • 父母共有房产

    父亲过世,母亲和子女共同共有房产证,未分割。问母亲占多少份额。子女占多少份额。注意《是否房产证上七人名字,就是份额平均分配》。母亲决定要出售房屋五子女同意母亲决定。一子女拒绝出售,有何解决办法。多分不在解决范围。 北京市

    共有房产 房产 房产证 举报

    提问者:风哥存档

    发布于2012-03-29 北京市

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共5个回答
  • 李理 置业顾问
    1你母亲应该继承你父亲的一部分房产份额,因此享有房产权的比例肯定是超过50%的。2 父亲的那一半房产,如果没有遗嘱,那么按照法定程序继承,由所有的子女和你母亲共同继承3如果未有约定,母亲确实有超过50%的产权份额.4如果各方没有约定份额,按照法定继承,母亲除了自己原有的一半外,还拥有从父亲的那一半遗产中继承到的一部分,份额肯定大于50%。5如现在已登记,要看母亲和子女之间有无份额约定了。按照法定继承的的原则,你的母亲现在应当有50%以上的产权。具体多少,如无特别约定,要看有几个子女了。6你父亲一半的份额由你母亲和子女继承。你母亲的份额多少50%。7如果母亲还在世的,你父亲的这部分房产,母亲和六子女平均分割。8母
    +1 2014-07-10 举报
  • 马小象 丨Lv 2
    如果产权证上是7个人的名字,想出售房子的话,必须7个人都同意,现在就是平均分配,只有一个子女不同意,那么另外6个人可以把他的产权买过来。具体的价格要么走当地的市场价,要么就是协商解决。毕竟您们都是一家的,协商解决会比较好吧。买过来以后,产权做6个人的,然后再出售
    +11 2012-03-30 举报
  • 夏天喝凉茶 丨Lv 4
    1你母亲应该继承你父亲的一部分房产份额,因此享有房产权的比例肯定是超过50%的。2 父亲的那一半房产,如果没有遗嘱,那么按照法定程序继承,由所有的子女和你母亲共同继承3如果未有约定,母亲确实有超过50%的产权份额.4如果各方没有约定份额,按照法定继承,母亲除了自己原有的一半外,还拥有从父亲的那一半遗产中继承到的一部分,份额肯定大于50%。5如现在已登记,要看母亲和子女之间有无份额约定了。按照法定继承的的原则,你的母亲现在应当有50%以上的产权。具体多少,如无特别约定,要看有几个子女了。6你父亲一半的份额由你母亲和子女继承。你母亲的份额多少50%。7如果母亲还在世的,你父亲的这部分房产,母亲和六子女平均分割。8母亲1/2+1/7,其他六人每人1/7。9房产的一半由六个子女和母亲平均分配。10房产的一半由7人分割。房屋的共同共有人对房屋享有平等的权利,对共同共有房屋所有权的行使,应由全体共有人协商一致,不能协商一致的,按多数共有人的意见办理,不允许个别共有人独享房屋所有权。对于共同共有房屋的处分,尤其必须全体共有人意思表示一致,个别共有人处分共有房屋的行为无效。房屋共有人对共有房屋权利的行使具有相互制约性。房屋共有人按照各自的份额或者平等地享有权利,但是共有人行使权利并不是完全独立的,在许多情况下要体现全体共有人的意志,要受多数共有人利益的制约。 共同共有 权利人享有平等的权利。这里必须注意,平等的权利不等于平等的份额 .
    +1 2012-03-30 举报
  • 的嘎嘎火热火热和 丨Lv 4
    母亲占百分之50,那7分之一归谁呀?
    +1 2012-03-30 举报
  • a6091795 丨Lv 4
    6人买1人的产权,然后出售,再分钱
    +1 2012-03-30 举报
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