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共38个回答
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吴庭婷 经纪人
你好，建议和开发商协调沟通协商解决。 -
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荣叶 经纪人
建议和开发商协商 -
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刘华俊 经纪人
您好，首付交付之后基本是不能退的，如果有特殊情况想要退房，给开发商那边说明原因，并且提供证明，还是可以协商的！但是会按照定金法则规划违约责任，所以定金也基本不能退！要退有两种情况： 1.和开发商好好说，说明自己难处，有的开发商有的开发商还是会退的！2.找到开发商的不足，如预售，施工问题等原因等。 -
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邓文浩 置业顾问
您好，很高兴为你解答 1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付； 2、如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的； 3、如果是个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的！具体详见你们的购房合同里的约定。 4、综上，无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。 广东省滨海城市一线海景房，金牌房地产经纪人之一，小邓。 -
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包春红 经纪人
“可以退掉,但一般需要交纳违约金。 因为购房者已经和房产商签订房产购置合同,这份合同和购房者和银行签订的银行按揭贷款合同是相互独立的。 《合同法》规定,当事人应当按照约定,全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。 《合同法》同时规定,双方当事人协商一致可以解除合同。 -
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叶宗良 经纪人
您好，首付交付之后基本是不能退的，如果有特殊情况想要退房，给开发商那边说明原因，并且提供证明，还是可以协商的！但是会按照定金法则规划违约责任，所以定金也基本不能退！ -
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江城金 经纪人
真要退房的话是可以的，但是不会轻易让你退房，所以要与开发商那边沟通好 并且要提供一定的赔偿 毕竟您这边违约在先！ -
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王雨薇 经纪人
您好，我是广西北海金牌置业顾问王雨薇，很高兴能为您服务，希望我的服务能让您满意，一般情况是不能退的，看您是什么情况，要和开发商协商交一些相应的违约金 -
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秦晓文 经纪人
你好，法律上是可以退的，但是要赔偿违约金，你这边可以跟开发商协商，看能不能解决，正常来说，你不是征信和流水问题，开发商是不会退的 -
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燕勇州 置业顾问
正常情况下是不可能退的，已经备案了，有特殊原因，也可以申请 -
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