我市现行最高贷款额度为50万元,贷款额度通过贷款申请人缴存住房公积金情况、住房公积金账户余额、住房公积金缴存基数、贷款次数、房屋总价、夫妻双方名下房屋套数和家庭收入等因素来判定。1、不得高于购买、建造、翻建、大修自住住房房屋总价的80%。商品房总价值按照购房合同上签订的房屋总价确定。二手房总价值按照缴纳契税时税务机关认定的房屋总价确定,当契税价值明显高于市场价值时,由住房公积金中心对购买房屋进行实地考察并委托具有资质的评估机构进行评估。2、购买首套自住住房且第一次使用住房公积金贷款,夫妻双方连续正常足额缴存住房公积金的,最高贷款额度为50万元。3、购买第二套改善型自住住房或第二次申请住房公积金贷款的,夫妻双方连续正常足额缴存住房公积金,最高贷款额度为45万元,贷款金额按照不超过夫妻双方账户余额之和乘以15倍确定,以1万元作为保底账户余额(账户余额不足1万元时按照1万元认定)。4、购买首套自住住房且未使用过住房公积金贷款的,每月还款额不超过家庭收入的60%。购买二套自住住房或第二次使用住房公积金贷款的,每月还款额不超过家庭收入的50%。单位缴存的,借款人家庭收入以在住房公积金中心缴存住房公积金的工资基数为标准;自主缴存的,需要进行家庭收入核定,其家庭收入核定标准为社保缴存基数(近6个月的社保缴存明细)和住房公积金缴存基数两者取低值,如没有缴纳社会保险的,则以本地区最低工资标准进行核定。配偶为退休职工的,可将月退休工资计入家庭收入。