上海的“改善型住房”是什么?都有哪些认定标准?-买房

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天空之晴丨Lv 0

可以申请的,你结婚有个家庭的了,人均面积是以家庭为单位按照家庭成员算的,购买改善型第二套住房的认定依据为:借款人家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房,且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积。对为改善居住条件购买第二套住房的,每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。公积金贷款首付款比例不低于50%,利率上浮1.1倍。暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款,停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。

+1 2012-03-20 举报
w9660 丨Lv 4

以家庭为单位,人均面积低于33.4平米的,而购买第二套房子,可以算是首套购房。

+1 2012-03-20 举报
silver892008 丨Lv 4

家庭人均住房建筑面积不超过33.4平方米,买二套房才能享受最低首付20%和最高60万贷款额度的公积金贷款。上海市公积金管理中心昨日明确,市民第二次贷款购房时,只有家庭人均住房建筑面积不超过33.4平方米,才认定为购买非改善型住房,才能享受最低首付20%和最高60万贷款额度的二套房公积金贷款。而购买第二套(含第二套)以上非改善型住房,即为投资投机性购房。

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