房屋开发成本的6个费用项目是?-买房

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黄华娣 经纪人

房屋开发成本应该有8个费用:土地使用权出让金,土地征用及拆迁安置补偿费,前期工程费,建安工程费,基础设施费,公共配套设施费,不可预见费,开发期间税费

+11 2014-05-29 举报
常在我心7 丨Lv 0

按成本支出的用途不同分为6个成本项目(1)土地征用及拆迁补偿费或批租地价征地费、安置费、原有建筑物的拆迁补偿费、采用批租方式取得的土地的批租地价。(2)前期工程费取得土地使用权后,为开发项目而进行的规划、设计、可行性分析、水文、地质勘察、测绘、“三通一平”、报批报建等前期支出。(3)基础设施费道路、供水、供电、供热、供气、排污、通迅、照明、绿化、环卫设施(4)建筑安装工程费(5)配套设施费可以计入开发成本的不能有偿转让的公共配套设施,如锅炉房、水塔、居委会、派出所、自行车棚、消防、公厕等。(6)开发间接费用内部独立核算单位及开发现场为房地产开发而产生的各项间接费用,如工资、福利费、折旧费、修理费、水电费劳动保护费周转房摊销等。

+10 2012-01-12 举报
杨树枝丨Lv 4

房屋开发成本应该有8个费用:土地使用权出让金,土地征用及拆迁安置补偿费,前期工程费,建安工程费,基础设施费,公共配套设施费,不可预见费,开发期间税费

+1 2012-01-12 举报