0$房天下问答|我的房子是80年老房子,想卖出需要什么费用。$https://m.fang.com/ask/ask_4311589.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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我的房子是80年老房子,想卖出需要什么费用。
我的房子是80年老房子80多平方,一直是父亲的名字,去世后未过户,想直接卖出,买卖时需缴纳什么费用? 各未多少比例。 北京市
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房子
过户
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提问者:奥特曼打小怪兽0716
发布于2012-02-07 北京市
共6个回答
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张会来
经纪人
一般通过中介公司卖房 约定俗称的 契税 个税 营业税 都是由买方承担的 与卖方无关
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面小团
丨Lv 4
是否有遗嘱或者产权公证 房子是否上市 正常操作需要交土地出让金15.6元/平米
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蓝衣网
丨Lv 4
您首先应该先把房子做一下继承公证,把房子过户到您的名下,如果房子满五年了就一个1%的个人所得税,如果您家庭名下还有别的房产还有一个1%的个人所得税,如果您的房子是成本价的还有一个土地出让金具体是建筑面积乘以15.6,就可以了。
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fengj9773
丨Lv 1
按照现在的市场不需要缴纳任何费用
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nuvoland
丨Lv 4
您买房子之前需要做个继承公证。做完公证以后就可以出售了。如果是在北京市场,税费一般都是由买方出的
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Shuilanse
丨Lv 3
先做继承公证,然后变更成继承人的名字,然后才能买卖。公证费60元/平米。其它没有了
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