您可以办理自行支付业务，但是必须满足一定的条件。  首先自行支付业务是比较靠谱的一种替卖家还清贷款的方式。北京有的大型中介公司会提供“自行支付”业务，也就是中介会起到一个担保作用，可准许买方将首付款直接交付卖方。一旦交易过程中出现问题，比如房屋查封，中介公司会先行垫付给买方。但是想要办理自行支付业务需要满足这些条件：（1）房屋无查封、异议登记、占用等限制转让的情形；（2）抵押权人最多两个，且不能同为小贷；（3）两年内征信无连续三个月或累计六个月逾期；（4）解抵押金额不超过成交价八成（注意计算方式）；（5）卖方无未完结诉讼；（6）办理赎楼公证；（7）收押身份证、房本原件、银行借款合同原件、还款卡及密码；注意：全部条件满足，按自行支付购房款操作；如后期出现风险，中介公司按《自行支付购房款协议》约定先行垫付。  所以您应该先考虑自己的房子有没有满足以上的全部条件，满足后方可去中介公司办理。