我的名下有两套房,一套与父母共有,一套自住,现在想把自住的换大点,该如何贷款?该如何缴税?-买房

共6个回答

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吴钧城 经纪人

把你自住的那套卖掉,以你老婆名义贷款,可做首套,首付三成,贷七成,利率现在一般都是基准利率,但是可以试着帮你匹配95折的。

+1 2014-09-24 举报
疯狂的兔纸丨Lv 3

如果你是上海人的话,房子卖了后在买,应该在交易中心算首套。但你这应该是非普住宅,有3鸽点契税,和1个点中介费,另外就是贷款的评估费和一些小的费用,贷款的话,具体要看什么银行,今年银行政策放松,建议您可以找个公司做个贷款预审。

+1 2012-03-19 举报
dantx306 丨Lv 4

把你自住的那套卖掉,以你老婆名义贷款,可做首套,首付三成,贷七成,利率现在一般都是基准利率,但是可以试着帮你匹配95折的。

+1 2012-03-19 举报
da7777a 丨Lv 3

2001年买的房有没有你的名字是否贷款产证只要有你的名字就算二套没有的话算首套首套现在利率还有9.5折契税1%二套利率上浮10% 契税3%

+1 2012-03-19 举报
zhaopeng1061 丨Lv 4

这种情况买房算二套,现在的限购限贷是分两个概念,是买房和贷款,利率肯定是二套的利率上浮10%,没有优惠,税费按照实际买的房子的价格来算。

+10 2012-03-19 举报
cuipengzr85 丨Lv 4

您已经限购了。首先卖掉一套才能买,贷款算二套。公积金可以算改善型再贷二套。

+1 2012-03-19 举报