通过遗嘱继承或通过赠与得到的房产,再次交易时要交什么税-买房

共3个回答

ask5469368892 丨Lv 1

遗嘱继承：没有税费，公房和经适房工本费40元，商品房80元，如再次交易以原房本性质确定产权性质和年限非直系亲属赠予：契税3%，其他税费等同于正常买卖，如在交易以新房本年限为准确定税费，看房屋情况缴增值税、个人所得税等直系亲属赠予：只需要3%的契税和印花税0.1%，如再联系以原房本性质确定产权性质和年限来缴税

+1 2020-05-08 举报
ask2780049245 丨Lv 0

1.继承的房产可以按照继承前的日期界定是否满五年；赠与的房产为亲属之间赠与的可以按照赠予前的日期界定是否满五年；家庭是否唯一，审核继承人（受赠人）的家庭拥有住房套数。2.若是商品房满五年唯一仅需要缴纳契税；若是一类经济适用房满五年唯一则需要缴纳契税和10%综合地价款；若是二类经济适用房满五年唯一则需要缴纳3%土地出让金和契税；若是已购公房满五年唯一则需要缴纳契税和土地出让金（城六区15.6乘以面积，非城六区12.9乘以面积）。希望我的回复能帮到您。

+1 2020-05-07 举报
ask5276668072 丨Lv 0

通过遗嘱继承或通过赠与得到的房产，再次交易时1：契税：首套1%,二套3%    非普契税3%2：增值税：被继承前或者被赠予前房屋是否满两年3：个人所得税：被继承人和被赠与人是否为家庭唯一。

+1 2020-05-06 举报