房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 商住两用房税费问题

    最近看房,同样大小户型的商住两用房,有的要上10万的税,有的只有契税,我上网搜了一下,理解为当前最低过户价计算出来的网签价格,减去当时最低过户价计算出来的网签价计算出来的差价要征收很高的税费,同样的户型不同的价格是因为原网签价格不一样,是这样吗?听经纪人说跟一手房和二手房有关,我想问下这个税费到底怎么算 北京市

    税费 小户型 新房 契税 举报

    提问者：ask6418226355

    发布于2020-05-06 北京市

相关搜索推荐

税费 小户型 新房 契税 过户 户型 二手房 商住两用房 看房 网签

共1个回答
  • ask4638252120 丨Lv 2
    您好，二手商住房交易税费主要涉及契税、个人所得税、增值税及附加、印花税、土地增值税。建议参照下文：税费计算明细1、增值税及附加：（申报价-原值）*5.6%2、个税：（申报价-原值）*5.6%3、印花税：申报价*0.1%4、契税：申报价全额*3%5、土地增值税：土地增值额*税率（税率：30%-60%）土地增值额=申报价-扣除项目金扣除项目金=原值+原契税+本次增值税+递增额递增额=原值5%年数（3年零8个月按3年算）税率=增值额/扣除项目金<如上您说的只有契税的情况，只有满五年且为家庭名下唯一的70年产权住宅会免征增值税和个人所得税，只需要缴纳契税，商住房所涉及税费不会减免，需要正常缴纳。相同户型，因原值不同，差额计算税费就会有高有低，所以报价会不同。希望对您有帮助
    +1 2020-05-06 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。