已售公房在买二手房缴税时可以直接抵扣税费吗-买房

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ask364338533 丨Lv 2

您好：   卖公房后前后一年内再买商品房后买房，享受契税减免的政策，如果买的是满五年唯一的房子，可以直接抵减，如果不是满五年唯一的房子那么需要先缴税，然后再退税。是用本次交易的网签价减去原网签价的差额乘以本次税率。  出售成本价房产一年前后购房可减免相应契税（祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受）；计算：再买房需要缴纳的契税=（再买房的网签价-卖房的网签价）×再买房的契税税率【若买房的成交价低于卖房的成交价，则契税全免；差额部分可以继续使用】。

+1 2020-05-07 举报
ask2836980567 丨Lv 2

您好，感谢您关注链家网！可以，但有如下要求：出售成本价房产一年前后购房可减免相应契税（祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受）；计算：再买房需要缴纳的契税=（再买房的网签价-卖房的网签价）×再买房的契税税率【若买房的成交价低于卖房的成交价，则契税全免；差额部分可以继续使用】。如果您觉得有用，请采纳！

+1 2020-05-06 举报