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房屋过户(杭州)

我想买我姐夫的一套房屋(不满5年).请问需要交纳什么税.是不是要交5.5%的营业税,还要交纳20%的个人所得税.他的房价估计是70万左右.请问要交到多少税.谢谢各位兄弟! 北京市

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提问者：aea11002
发布于2012-01-20 北京市

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共7个回答

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黄华娣 经纪人

杭州不是很清楚.

+11 2015-01-06 举报
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岳梦梅 置业顾问

百分之五的税

+11 2014-08-24 举报
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吴钧城 经纪人

您需要承担的主要税费有:营业税5.6% 个人所得税1% 契税1%(根据你姐夫的房子面积和你是首套还是二套而定)如果您是首套房屋面积90㎡以下1%,90㎡-140㎡1.5%,140㎡以上3%如果您是二套契税都以3%计算!70万的房子营业税就是39200元个人所得税7000元个人按您首套,并且房屋面积90㎡以下计算为7000元税费就在53200元加上其他印花税之类杂七杂八的费用大约在60000元如果加上中介代过户的代理费用要根据你们当地中介的收费标准计算了!

+11 2014-05-13 举报
soufunapp73940992 丨Lv 1

首先5.6%的营业税。个人所得税有两种缴纳方式：1，（出售价-买进价）*20% 2：出售价*1% 你看哪种省钱就按照哪种来申报，还有就是契税：要看你是首套还是二套，若是二套无论面积大小都是缴纳3%的契税，若是首套则90方以下的缴纳1%，90-140缴纳1.5%，140以上缴纳3%。其他七七八八的税加在一起在2000左右的样子，希望能帮到您，杭州代办过户最专业最省时间3个小时全搞定，收费最低价，电话：一五一六七一一一零五八，欢迎咨询

+11 2014-08-21 举报
kuaidianzhong 丨Lv 4

您需要承担的主要税费有:营业税5.6% 个人所得税1% 契税1%(根据你姐夫的房子面积和你是首套还是二套而定)如果您是首套房屋面积90㎡以下1%,90㎡-140㎡1.5%,140㎡以上3%如果您是二套契税都以3%计算!70万的房子营业税就是39200元个人所得税7000元个人按您首套,并且房屋面积90㎡以下计算为7000元税费就在53200元加上其他印花税之类杂七杂八的费用大约在60000元如果加上中介代过户的代理费用要根据你们当地中介的收费标准计算了!

+11 2012-01-21 举报
afterseventeen 丨Lv 3

营业税是5.6%、个税是1%,还有契税按面积分1%、1.5% 3%三种。其他的费用就比较少了。

+11 2012-01-21 举报
angegaleee 丨Lv 2

20%是差额的。这种情况只有卖出价格和买进价格才适用,如果差距不大就按总价1%缴吧。你首套房的化缴个税1%+契税1%+5.6%营业税。若干杂费,几百块的样子

+11 2012-01-21 举报