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  • 购买别人农村自建房的过户手续及程序（来自北京自建房小区）

    卖方房子是个人在镇边上自建的,已超过10年的房龄。我想买,这种情况能合法交易吗?应该办理什么手续,注意什么问题?请专业人士回答,万分感谢!!! 北京市

    自建房 房龄 房子 过户 举报

    提问者：情心相约

    发布于2012-03-20 北京市

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自建房 房龄 房子 过户

共5个回答
  • 间谍王 丨Lv 2
    国家也有相应的政策规定,但每个城市的相关政策还是有差异,自建房可否上市交易,也就是说你能不能买这样的房子,需看自建房屋是否办理了合法的房屋产权登记手续和土地使用手续,若手续不全,自然不能上市交易,因为办理不了自建房的相关产权变更事宜。一句话,如果房子连房产证都没有,那就肯定不能买.这是最基本的条件.这里所说的房产证是指那种国家统一的枣红色<中华人民共和国房屋所有权证
    +11 2012-03-22 举报
  • 维克多伟大 丨Lv 0
    一般镇上自建的房子多是小产权房,如果是小产权,按国家法律规定是不能上市交易的,过不了户,购买存在法律风险,将来有问题不好解决。
    +10 2012-03-22 举报
  • 夏天喝凉茶 丨Lv 4
    集体土地上的房屋过户应该提交:登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。如果你符合上述条件。你们双方拿着各自的身份证明、卖方的房产证,到房屋所在地的县级房屋交易部门办理过户手续、交契税、营业税、最后到房屋管理部门办理过户后的房屋所有权证。
    +10 2012-03-22 举报
  • fgagagahg 丨Lv 4
    建议最好是到当地的房地局咨询!
    +1 2012-03-22 举报
  • kanta00 丨Lv 0
    你说的问题属于二手房交易范围,关于二手房的种类很多,国家也有相应的政策规定,但每个城市的相关政策还是有差异,自建房可否上市交易,也就是说你能不能买这样的房子,需看自建房屋是否办理了合法的房屋产权登记手续和土地使用手续,若手续不全,自然不能上市交易,因为办理不了自建房的相关产权变更事宜。一句话,如果房子连房产证都没有,那就肯定不能买.这是最基本的条件.这里所说的房产证是指那种国家统一的枣红色<中华人民共和国房屋所有权证>.
    +10 2012-03-22 举报
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