您好！您说的这种情况我理解应该是融信赎楼。因为考虑到二手房买卖过程中的资金安全问题，首付款除了定金和物业保证金其余必须都监管。出售的房子有抵押且产权人无法在交易过户前自行解押的情况下可用链家融信赎楼以便促成交易。关于融信赎楼的介绍如下：（1）定义：中融信出资帮业主还清在银行或者担保公司的欠款尾款，以使房产证清洁无抵押，促成交易（2）适用场景：业主房子有按揭自己没有资金还款解押，需要客户的首付还款解押，客户将首付款托管在中融信托管账户，中融信出资为业主还款解抵押（3） 垫资额：垫资额不超过总房款的80%（4） 收费：以垫资额为基数，3个月内2%，超过3个月再加收1%，3%封顶（最长一年），公证费320元，（5）注意事项：①在垫资前将首付款打进融信托管账户②客户不用做委托公证 ③业主征信良好，无诉讼④做售房委托公证⑤垫资额超过3个月需做借款强执公证，公证费为垫资额的千分之三，个抵个解公证320元。