直系亲属去名,车库的税费比较高,办赠与是否省税-买房

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ask6707844983 丨Lv 2

您好，赠与车库税费与买卖车库税费一样，您目前的情况是直系亲属间进行房产转让，可以通过买卖或赠与两种方式进行。主要需要确认一下哪种税费少，较划算。买卖转让：1、父母房子满五年且为家庭名下唯一住房：增值税和个人所得税免征契税：房子面积90平以内，子女名下无房为1%；房子面积90瓶以上，子女名下无房为1.5%；子女名下已有一套住房，本次属于二套的，不论面积大小，契税均为3%。2、父母房子不满满五年或不是家庭名下唯一住房：增值税：房屋满两年差额5%；房屋不满两年全额5%个税：差额20%赠与转让：增值税：免征个人所得税：免征契税：受赠人缴纳3%和0.1%的印花税，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税您可以根据自己房屋实际情况，结合以上选择适合的方式进行转让，因为房产与车库在一起，所以转让方式需保持一致。

+1 2020-05-06 举报
水至清则干净丨Lv 0

车库以赠与的方式给子女的话是要交契税，指导格的3%和0.1%的印花税，以后出售没有什么影响，年限还是按着原来的年限计算。

+1 2020-05-05 举报