父母满五不唯一的原公房买卖还是赠与给我税费最低-买房

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ask4307708486 丨Lv 1

您好，很高兴为您服务给您分析下买卖和赠与的流程，您自己考虑一下首先得看公房是什么性质的，能不能上市交易，如果上市不了的话，得先办理上市交易才可以1、如果买卖的话，首先需要审核您的购房资质、然后房屋核验，都通过之后可以打网签，网签之后是缴税过户，您这种情况可能贷不了款，银行可能不会给贷款，因为有可能会出现骗贷的情况，缴税的时候需要缴纳过户指导价的1%个税，契税1%，再次交易的话，房本变成不满两年，税费比较多2、如果走赠与的话，不需要打网签，您资质审核通过之后就缴税过户，税费只需要3%的契税，按过户指导价征收，没有别的费用，再次交易可以按原房本满五年算您看哪个合适点，感谢您的咨询

+1 2020-05-05 举报