二手房更名后,房产证下来前全款交付卖方有风险吗?-买房

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ask8602265061 丨Lv 1

您好！您说的情况当然有风险，而且是很大的风险。因为房产还没有办下来，那么过户就没有真正意义的完成，没有变到买方名下，但是买方已经付款，如果过户不成功，那么买方将面临房、财两空的危险。那么是先过户再付款，还是先付款再过户呢？两者都不妥。先过户再付款，那么卖家会承担相当大的风险，比如过户后买家拒不支付剩余房款！那么怎么解决这个矛盾呢？现在银行有资金监管业务，在过户之前双方签订资金监管协议，将房款放到监管账号，待过户成功，买家领到新的产权证，则银行解冻资金，卖家收到房款，规避了过程的风险！希望我的回答能够帮到您，非常感谢您对链家网的信任与支持！

+1 2020-05-05 举报