您好：我是重庆链家覃波，很高兴为您服务！贷款流程：（1）：产权证在手：报评估——出评估报告——面签按揭——审批按揭——审批通过-——过户——地税局交税费——取新产权证——办抵押——取抵押房产证送回银行——放款（2）：产权证在银行：报评估——出评估报告——面签按揭——审批按揭——审批通过——银行结案——注销抵押---取抵押----过户——地税局交税费——取新产权证——办抵押——取抵押房产证送回银行——放款全款流程：（1）：产权证在手：过户——地税局交税费——取新产权证需要的资料：买方：身份证及复印件（复印件两份）；户口簿（复印件两份）；婚姻证明（结婚证、离婚证、法院判决书、单身证明系民政部门开具）；收入证明（工资证明可以到贷款银行索要，加盖单位公章）；连续6个月的银行流水。卖方：卖方提供身份证（有备无患，提供复印件两份）；户口簿（有备无患，提供复印件两份）；婚姻证明（有备无患，提供复印件两份）；产权证上的姓名和证件号码必项一致（如有不符需相关部门出具证明资料）。