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  • 母亲的房子过户给我,需要交哪些税?交税的基数是?

    比如我这套房子母亲买的时候是50万,现在按地段值100万,我按多少交税的呢,请教专家。另我自己名下有套经济适用房的,母亲把房子过户给我属于二次购房吗? 北京市

    购房 过户 地段 购房税费 举报

    提问者：ask9900619430

    发布于2020-05-05 北京市

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共1个回答
  • ask1372748847 丨Lv 1
    您好，是属于二套房。按二套房交税。看您的母亲的房产是否唯一，房产证是否过五年均影响计税税率，且税收是按税局的评估价交税。如果是房产证过五年且唯一，则免征个税、增值税，只需缴纳契税，二套房的契税税率为3%；如果房产证满两年，则免征增值税，需缴纳个税和契税。如果能提供购房发票，个税的计税公式为：（成交价－ 上手发票价）×20%，不提供发票个税计税公式为：成交价×1%。如果房产证不满两年，增值税的普通住宅计征方法：成交价÷（1+5%）×5.6%。希望我的回答能够帮到您，感谢您的关注、支持。
    +1 2020-05-05 举报
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