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  • 和男友计划年内结婚,打算购买一套二手房,是否算首套?

    和男友计划年内结婚,打算购买一套二手房。男友家现在住的房子有他妈妈和他的名字,以前没有贷过款;本人目前住的房子只有我父母的名字,没有我的名字,以前也没有贷过款。1)这种情况下,我们打算合起来购买一套二手房的话,还算首套吗?假设算购买的二手房100万,首套房和第二套房会有多大区别?2)首付需要付百分之多少?国家有什么规定吗?3)我们二人都正常工作了5年,男友公司另有补充公积金。我们不想贷商业贷款,那么2人加起来公积金贷款能贷多少?4)希望这套房上2人名字都写上,共同拥有的话,领结婚证前买和领结婚证后买,对大家有什么影响?5)手头米不多,怎么样能省点钱将房买下?非常迫切,求高人指点。希望回答准确,谢谢! 北京市

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    提问者：猫爱上鼠标

    发布于2012-02-19 北京市

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共7个回答
  • 马小象 丨Lv 2
    1、看你老公那套产权是什么时候买的,若成年后买的,那么不算首套。非首套购房契税3%。2、首套30%。非首套首付需要60%3、2人最高带70万。4、2人名字都写,目前结婚前买和结婚后买没区别,1人1半。5、若你们手上钱不多,想马上买=最好的办法啃老,实在不行再存几年钱,现在房产行情不好。
    +1 2012-02-22 举报
  • michael_msx 丨Lv 4
    1,算首套,区别是贷款利率。2、30%的首付3、两个人都有补充账号可以贷80万,一个人四十。4、没有影响,反正是共同拥有的。5、最后一个问题看的不是很明白。
    +1 2012-02-22 举报
  • bugforever 丨Lv 0
    1)按照虹口这边的规定您们都市上海人的话,以结婚的目的买一套房子是可以的,但是不是首套。您买的房子是100万的话,首套房河二套房相差就是2%的契税,多个2万块的契税。2)首套房首付3成,国家有规定的3)您男友有补充公积金的话,最多40万,您有没有公积金,您有的话,那你们可以贷个75万。要是您美没有公积金,最多就40万了4)一个是婚前财产,一个是婚后财产,那就看您家人是怎样想的了。5)那您们就合理规划经济,保证正常生活,其他的钱存下买房
    +1 2012-02-22 举报
  • 大杜杜大 丨Lv 1
    1算二套房,你男朋友那套算的。首付3成和6成的区别,基准利率和上浮10%的区别。2二套首付就是6成了,银行有要求。3你们最高可贷70万,你男友40万,你30万,4一起写没有关系的。婚前买是属于产权人的房子,婚后买无论谁的名字都属于夫妻共有财产。5你们计划消费啊,每月固定存款。
    +1 2012-02-22 举报
  • bonerges 丨Lv 3
    如果你老公上产证是未满18岁的,你们现在买房可以算首套的。
    +1 2012-02-22 举报
  • BOSS007 丨Lv 4
    1,如果你男友的房子是他没满18周岁时候买的,现在你们买房算首套,首付3成,30万;否则算二套,首付6成,60万;2,两人合起来公积金最多贷70万;3,如果要共同使用公积金贷款,就必须是领结婚证前买,否则不可以使用公积金贷款;4,想省钱买下来,就和房东多谈谈价钱!
    +1 2012-02-22 举报
  • shengyin8 丨Lv 4
    算是二套住房 如果你男朋友他家产证上他的名字时 没有满5年的话 还可以买二套的话首付要6成 而且契税会变成3%
    +1 2012-02-22 举报
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