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公积金首付

房子是1986的,可以贷款吗。用公积金贷首付可是百分之20吗?房子39W,共48平米,我已经连续上了3年,买房除了首付还有什么钱,都什么要钱,具体多少,谢谢大家回答北京市

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购房贷款房子公积金举报

提问者：cuipengzr85
发布于2012-02-22 北京市

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购房贷款房子公积金首付

共17个回答

采蘑菇的小男孩丨Lv 4

套90平米以下首付二成,90平米以上首付三成,二套房均为六

+10 2014-08-08 举报
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余荣清 经纪人

首套90平米以下首付二成,90平米以上首付三成,二套房均为六成。

+10 2014-03-11 举报
a188869418 丨Lv 3

首套90平米以下首付二成,90平米以上首付三成,二套房均为六成

+1 2014-01-12 举报
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刘利鹏 经纪人

90平米以下是2成

+1 2013-12-15 举报
aijing103 丨Lv 1

评估值的两成可以贷款除了首付还要交契税成交价的1% 房子是房改房还是商品房房改房还需要交一个土地出让金建筑面积*1560*1% 如果房子不满五年还得交个税1% 营业税5.6% 都是成交价的

+10 2012-10-21 举报
yzh032425 丨Lv 1

首先是您的户口是北京的，外地户口要交税满五年才能买，公积金贷款首套可贷8成，大概是31万，但一般可贷80万，所以要看业主要多少首付了，然后总价减去首付，剩余的就可以贷了，

+10 2012-10-20 举报
青墨一痕丨Lv 0

公基金首付3成, 还要交税,过户费,印花,房本。要看你买的是商品房还是其他种类。,要是通过中介买房还需要支付中介费,大部分都是2个点,看公司大小吧。满五年只用交一个契税,不满五年要交营业税,个人所得税,和契税。具体多少需要看房子能评到多少钱,银行先去评估你所买的房子值多少,然后看能贷多少钱,才能知道首付具体多少钱。

+10 2012-02-25 举报
guanxp2008 丨Lv 0

可以贷款,但是还款年限少,因为公积金是按照房屋年限和借款人年龄二者取其短的原则,如果房本满五年以上,就没有营业税了,房子要是业主的唯一住宅个税也没有,只有1%的契税了,是按网签价走的

+1 2012-02-24 举报
夜玫瑰cathy 丨Lv 3

可以公积金贷款,首套的话就20%,别的钱就看这房子满不满五年满五年的话契税1%。房主要不是唯一住房就多个1%的个税(唯一的话就没有了) 不满五年就是契税1% 个税1% 营业税5.6% 要是通过中介的话就多个中介费别的就没有了

+10 2012-02-24 举报
烟雨迷雾丨Lv 4

根据目前的情况你可以贷21年,公积金可贷房屋评估值的八成,大概是房子价值的6点八成左右,也就是首付最少13万;另外还需要缴税,满五年只需交百分之1契税,不满5年要交百分之5.6的营业税,百分之1契税和百分之1个税;另外你还需要准备相应装修费用。

+10 2012-02-24 举报