祝您开心每一天  我是链家地产的高级经理吴德晃，很高兴能够回答您的问题如果对此答案您还有疑问可以拨打头像旁边的400电话直接联系我。如果我的回答您觉得满意可点采纳，您有其它疑问可以继续追问基础的交易流程包括：签署买卖合同→核价、过户登记预受理（4个工作日）→缴纳税费（1个工作日）→领取产证→银行放款（若有贷款）→房屋交接。  付完定金后需要在我司居间下签署居间协议，然后双方商量好时间前往签约中心网签，网签时间节点也是支付首付的时间，也就是签署买卖合同，之后才是申请办理核价、过户登记预受理、缴纳税费等。首付可以直接付费房东，也可以付给第三方进行资金监管，这个看您的要求来安排。做为一名专业的房产专家，我能做到的事就是让您用同样的价格买到适合您，甚至超越您预期的房子，这是我的习惯，专业不是纸上谈兵，数据是最好的证明  谢谢