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在郑州,家中两套小户型,想卖掉一套,保留一套后,再购买一套面积大些的住房,请问如何操作?
在郑州,父母均是退休教师(高级职称),各有从单位购得的一套(均有房产证,房产证上只有他们的名字)住房,但面积均不大。现想卖掉其中一套住房,保留一套后,再购买一套面积较大的房子供老两口居住。请问:1)这套面积较大的房子能否在郑州市内(例如二七区附近)购买?2)若有政策限制,请问能否采取啥变通措施后购得房子?补充:我年满18岁,现随父母生活(住在一起),房产证上没有我的名字。情景假设:若再购房受限,能否将余下的房产先转到我名下,待购得那套面积较大的房产后,我再将原先的那套房子转到我父母名下?若可以,请问分别应采取何种方式转让(父母先转给我,如何转?购买另套房产后,我如何将原先的房产再转给父母?) 北京市提问者：sesameabc
发布于2012-03-08 北京市
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共4个回答
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天津人说快板 丨Lv 2
你好,1 如果卖掉一套后,可以在郑州市内买一套房子。 -
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神保彰 丨Lv 3
对于第一个问题:卖掉一套后,可以购买,只要在郑州市都可以。但契税是按4%缴纳。建议以你的名义购买,这样可以按首套房产,各方面都比较划算。 -
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szj321 丨Lv 4
你父母可以卖掉一套房再买一套大面积的 对于房子一到你的名下 这点不太支持 郑州限购是以家庭为主的你以经年满18周岁 成年了 可以买一套房子了 -
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华菱玩 丨Lv 3
郑州市户口现在是限购两套,也就是说您父母卖掉一套房产之后,完全可以重新购置一套面积较大的房产,不过二次购房的话,过户税费较高,贷款可能少且利率上浮。完全没有必要转到你的名下,再转到父母名下,如果这样做,您将多出很多的过户税费,之后还会影响你以后的置业 -
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