您好,最低的过户价格是由房管局来制定的,各个小区的最低过户价格是不一样的,所以房管局过户的时候不一定就能按您的成交价格80万来缴纳,不过可以参考一下以往成交过户的价格,现在南开房管局基本上以从中介签署的合同的成交价格来过户

您好,我给您传一个我自己做的天津市税费征收标准,您自己算一下,因为我对您的房子状况不了解,您要还有问题请给我打电话,我帮您解决。天津市二手房住宅交易税费契税:(分为3种征收标准)1% ( 第一次够买90㎡以下且房子为普通住宅、)1.5% (首次 够买90㎡—144㎡之间且房子为普通住宅)3% ( 够买144㎡以上或房子为非普通住宅或非住宅的房子或是第二次购房)土地出让金:征收标准1%(划拨的土地征收1%、出让的土地不征收 备注:2003年以后的房子一般没有土地出让金)产权转让手续费:6元乘以房子建筑面积(备注:买卖双方各负责一半)个人所得税:征收标准1% (征收条件:1、房子没有过5年2、房子虽然过5年但房主名下有第二套私产房3、房改房、公产或企业产等买成私产房的房子没过5年征收1%个税)营业税: 征收标准:1全额营业税:评估价×5.65%(征收条件:非普通住宅没过5年) 2差额营业税:评估价-原购价×5.65%(征收条件:1、非普通住宅过5年2、普通住宅没过5年)评估费: 征收标准:评估价的5‰(征收条件:买房贷款)担保费: 征收标准:贷款年限×速算额+300 (例如:20万贷款20年 20×105+300) (征收条件:公积金贷款)工本费:20元 买卖登记费:80元 抵押登记费:80元中介信息服务费:成交价×2%

您好,您可以先拿着成交合同去房管局试试,如果房管局觉得价位低,过不了,他会给您一个可以过户的评估价,按评估价来征收各种费用

您好,最低的过户价格是由房管局来制定的,各个小区的最低过户价格是不一样的,所以房管局过户的时候不一定就能按您的成交价格80万来缴纳,不过可以参考一下以往成交过户的价格,现在南开房管局基本上以从中介签署的合同的成交价格来过户