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  • 合同名字是我父亲的我想改我的?

    房子是2008年3月买的商品房,是用我爸的名字买的,现在已经交房了,总房间价32万多点一次性付清的,建筑面积81.18M 套内面积69.2M 请问我们应该办赠与还是什么手续会便宜点呢,费用最好哪位高人帮忙算下详细点最好,并不甚感激 北京市

    商品房 套内面积 房间 房屋赠与 举报

    提问者：就zheyangba

    发布于2012-01-28 北京市

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共8个回答
  • 牛牛猪_ 丨Lv 3
    请问房产证出了没?没出则办不了,出了可办理交易过户,估计费用约3.2万(费用约为物业所在地房管部门基准评估价的7.6%),建议不要输赠与或继承,因为那样若以后想卖则会受到很大限制(如出售时名下不是唯一物业且证不过五年需缴纳成交价20%的税费)
    +1 2012-01-30 举报
  • visacgreality 丨Lv 0
    如果你名下没有其他房子的话可以办理赠与,费用是赠与公证费:房屋评估价的2%就可以了,之后你如果要出售的话,只要满足以下条件:直系亲属、满五年且唯一住房,就不需要交20%的个人所得税,否则,就要交20%的个人所得税;如果你现在名下有其他的房产,还是建议做正常的买卖交易,税费是有以下几个:买方的契税=评估价的3%、卖方的营业税=评估价的5.6%、卖方的个人所得税=评估价的1%,除以上是几个最主要的税费,还有其他的权证印花、双方的交易服务费等,数额很小就不多讲了。
    +1 2012-01-30 举报
  • 黎小裕 丨Lv 0
    做直系析产就可以了,房管局收些登记费和手续费,300~800元左右
    +1 2012-01-30 举报
  • 西嶺雪峰 丨Lv 2
    赠与的确会为以后带出售带来麻烦,过户好,父子间进行假性买卖,交完该交的税就可以了
    +1 2012-01-30 举报
  • 旅讯网 丨Lv 3
    直接做份公证委托吧!实在不行就过户,如要是赠与的话当你要卖此房时就会很麻烦,交的税务相当的中,还请您慎重此事!谢谢~
    +1 2012-01-30 举报
  • dazui33 丨Lv 2
    亲戚关系是可以赠送的,当也要交税的 ,比如正常5000元的 赠送交2500元左右
    +1 2012-01-30 举报
  • 侠客联盟 丨Lv 5
    最好就是以买卖的方法来办理,这样以后出售的时候税费不用那么高。用赠予的方法的话,以后再出售,要交20%以上的税费,非常难出手的。
    +1 2012-01-30 举报
  • 盖拉府 丨Lv 0
    赠与和过户都可以,但是我建议你办过户,以后你要卖掉这房的话就没那么麻烦,赠与的话以后要卖掉很麻烦的。过户的话要交1个点的契税,1个点的个税,5.5/5.6的营业税
    +1 2012-01-30 举报
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