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共2个回答
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ask83380526 丨Lv 2
您好，很高兴为您解答~ 限价商品房和经适房一样，也要求购房者5年内不得转让，5年内确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房将继续用作两限房向符合条件的家庭供应。5年后若购房人转让所购住房，应按届时同地段普通商品住房和北京限价商品住房差价的35%交纳土地收益等价款。该比例并可根据房地产市场变化等情况适时调整。差额=本次网签价-原购房房价<希望能够帮到您，谢谢！ -
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ask8377773292 丨Lv 2
您好，感谢您关注链家网。限价商品房契税或房本满5年可上市交易，需要缴纳差额35%的土地收益款，需要看买方是贷款还是全款，贷款一般是按照评估值来确定网签价也就是计税价格，如果是全款的话可以按照地区指导价，每个城区和小区都会有一个价格是国家规定的，地税局可以查到。涉及的税费：契税、增值税及附加（满两年免征）、个税（满五唯一可省）、土地等价收益款：差额35%（差额=本次网签价-原购房房价）。希望能帮到您，望您采纳~ -
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