我继承了母亲的一套房子且唯一住房,但是不满两年就出售了-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

我继承了母亲的一套房子且唯一住房,但是不满两年就出售了

房子是2010年首付的,母亲2017年过世的,我也是同年继承办理了不动房产证,请问我现在出售需要交增值税与个税吗? 北京市

更多

房产首付房产证房子举报

提问者：ask725323550
发布于2020-05-03 北京市

分享

相关搜索推荐

房产首付房产证房子增值税房产继承

共3个回答

ask718979050 丨Lv 1

您好，您这边卖这套房子可以按照满五年来卖这样如果您家庭名下只有这一套房子的话，您卖这套房子如果是普通住宅的话就不需要缴增值税和个税，希望可以帮到您，被采纳，有需要可以再联系！

+1 2020-05-05 举报
蚂蚁奇迹丨Lv 4

您好，首先感谢您对链家网的信任与支持！继承的房产可以按照继承前的日期界定是否满2年或者5年；出售房产的房产证下发满5年或契税票填发日期满5年，且是业主（家庭为单位）在北京的唯一住房，免征个税；增值税及附加如果房屋是普通住宅则免征，非普通住宅按照一下标准征收差额/1.05×5.6%（远郊区县为5.5%）差额=计税价格（此次交易的网签价与最低过户指导价中的高值）-原购买价（以原购房发票或原契税票为准）希望我的解答对您有帮助，望采纳！

+1 2020-05-04 举报
ask4467058672 丨Lv 1

您好，感谢您关注链家网。继承的房屋产权时间可以按照原房产证的时间计算，原房产证的时间满两年，普通住宅免征增值税，非普通住宅征收增值税。税费计算可以参考图片信息：<普通住宅与非普通住宅的区分：①住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；②单套建筑面积在140㎡（含）以下；③单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可。以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普通住宅。具体单价和总价标准见下表：<希望能帮到您，望您采纳~

+1 2020-05-03 举报